Köln scheint für die Zukunft gut gewappnet und… Köln baut. Für die Zukunft haben ca. 350 Kölner Bürgerinnen und Bürger mit Verantwortlichen aus Politik, Verwaltung und anderen wichtigen Organisationen der Stadt das „Leitbild Köln 2020“ entworfen. Dieses Leitbild wird durch fünf Handlungsfelder definiert, die sich wie folgt nennen:• die aufgeschlossene Wissensgesellschaft
• die dynamische Wirtschaftsmetropole
• die moderne Stadtgesellschaft
• der lebendige Kulturstandort
• die attraktive Stadtgestaltung
Schaut man sich ein Handlungsfeld wie „die attraktive Stadtgestaltung“ genauer an, so gewinnt man auch einen Eindruck, wie sich der Immobilienstandort Köln entwickeln könnte. Drei Arbeitsgruppen füllen das Handlungsfeld mit Leben. Die Gruppe „Wer plant die Stadt?“ etwa soll dafür sorgen, Stadtplanung in Zukunft für den Bürger transparenter zu gestalten und verstärkt Möglichkeiten der Mitwirkung zu schaffen. Der Arbeitskreis „Urbanes Wohnen“ wird sich unter anderem darum kümmern, eine Balance zwischen gut situierten und schwächeren Stadtteilen herzustellen, indem etwa Brennpunktgebiete gestärkt werden. Ein Instrument für die Zukunft urbanen Wohnens sollen gemischt genutzte Baufelder für Wohnen, Arbeiten und Erholen werden. Durch die Arbeit des Arbeitskreises „Bild der Stadt“ wird schließlich unter anderem ein modernes Stadtraummanagement für Planung, Organisation und Betreuung öffentlichen Raums entstehen. Der Planung für den Bau von Wohngebäuden in Köln liegt der Wohnungsgesamtplan aus dem Jahre 2004 zu Grunde.
Demnach plant Köln bis zum Jahr 2015 den Neubau von insgesamt 57.000 Wohnungen in Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Nutzung von Freilandflächen soll dennoch begrenzt werden; Köln setzt beispielsweise auf die Schließung von Baulücken und das „Recycling nicht mehr genutzter oder mindergenutzter Flächen“. Gleichzeitig wird der Verwaltungsaufwand für Bauwillige gesenkt. Eine so genannte 24-Stunden-Baugenehmigung wird oftmals innerhalb eines Tages für Baumaßnahmen wie etwa den Ausbau eines Dachgeschosses und Nutzungsänderungen bei Flächen bis 100 Quadratmeter erteilt. Wie war das… watt kütt, datt kütt? Auf Köln jedenfalls scheinen gute Zeiten zuzukommen!